Il contratto a canone concordato è un contratto di locazione abitativa a canone agevolato stipulato in base all’Accordo Locale vigente, previsto dalla Legge n.431/98, applicabile per nuovi contratti e per la rinegoziazione di contratti in essere. La durata minima del contratto è triennale, prorogabile di ulteriori 2 anni, fatta eccezione per i contratti transitori, specificatamente normati (da 1 a 18 mesi).

I vantaggi del Canone concordato

PER I PROPRIETARI

Agevolazioni fiscali

• Se si opta per la Cedolare Secca, aliquota ridotta al 10%, nei Comuni di Carate Brianza e Lissone, al 21% negli altri Comuni dell’Ambito
• In alternativa abbattimento del 30% della base imponibile IRPEF applicabile in tutti i Comuni dell’Ambito
• IMU Ridotta dal 25% a oltre il 70% a seconda dei Comuni.

PER GLI INQUILINI

Canone agevolato

• Canone di locazione entro valori stabiliti, inferiori rispetto al libero mercato.
• Canone non soggetto a rivalutazione ISTAT per la durata dell’opzione Cedolare Secca
• Detrazione IRPEF - Specifiche detrazioni fiscali variabili a seconda del reddito

Imposta di registro

• Sempre esente, nel caso in cui si opti per la Cedolare Secca, oppure ridotta del 30% nei Comuni di Carate Brianza e Lissone, in caso si opti per aliquota ordinaria

Le organizzazioni di settore firmatarie sono a disposizione per informazioni più dettagliate e per il calcolo del canone:

Associazioni della proprietà

• ASPPI, sede di Seregno, Via Medici da Seregno, 14 (tel.0362234435)
• ASPPI sede di Monza, Via Spalto Piodo, 12
• UNIONCASA, via Corso Milano, 14 Limbiate (tel. 02 99051345)
• UPPI, Via G.F. Parravicini, 30 Monza - (tel. 039 2722287)
• A.P.E. Monza aderente Confedilizia Via Mosè Bianchi, 18/A - Monza (tel. 039 382231)
• CONFABITARE via Ferdinando Magellano, 21 – Monza
• CONFAPPI Via Ponchielli, 47 - Monza

Associazioni degli inquilini

• SUNIA-CGIL, via Boito 84 Monza (tel. 039 2731201)
• SICET-CISL, via Dante 17/a Monza (tel.039 2399259)
• UNIAT-UIL, via R.Ardigò, 15 Monza (tel. 039 394191)
• CONIA Via Monza, 137 - Milano (tel. 02 2814151)

 A disposizione per gli interessati, l'Agenzia per l’Abitare – Spazio Maggiolino in Via Giuseppe Maggiolini, 19 a Lissone.

Per info e appuntamenti chiamare 388 9935669, oppure scrivere ad agenzia.abitare@ambitocaratebrianza.it.

Lo sportello è aperto al cittadino il mercoledì dalle 14:00 alle 17:30 e il giovedì dalle 09:30 alle 13:00.

Il servizio distrettuale presso il centro Maggiolino su appuntamento fornisce gratuitamente i servizi di:

1. Consulenza ai proprietari che vogliono locare un immobile a Canone Concordato
2. Supporto agli inquilini che ricercano un immobile a canone sostenibile, in possesso di specifici requisiti
3. Assistenza nell’ITER di stipula del contratto di locazione
4. Incrocio tra la domanda e l’offerta